REVENU STABLE AVEC QUADRUPLEX À POTENTIEL LOCATIF DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE BELLECHASSE -rare sur le marché, immeuble de 4 logements ( deux 4.5 et deux 3.5) situé à St-Lazare-de-Bellechasse offrant un excellent potentiel d’investissement. Chaque locataire dispose de deux stationnements, d’un espace de rangement et d’un échangeur d’air pour un confort accru. Secteur calme, prisé par les familles et travailleurs. Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété, accessible, avec un bon rapport qualité/prix et une excellente visibilité locative. Soyez parmi les premiers à découvrir cette opportunité.

STABLE INCOME WITH A RENTAL-POTENTIAL FOURPLEX IN A HIGHLY SOUGHT-AFTER AREA OF BELLECHASSE — Rare on the market, this four-unit property (two 4.5 and two 3.5 apartments) is located in St-Lazare-de-Bellechasse and offers excellent investment potential. Each tenant benefits from two parking spaces, a storage area, and an air exchanger for added comfort. Quiet neighborhood, popular with families and workers. Ideal for investors seeking an affordable property with great value and strong rental appeal. Be among the first to seize this opportunity.

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OPPORTUNITÉ RARE À ST-LAZARE-DE-BELLECHASSE : quadruplex au 102, rue Monseigneur-Bilodeau offrant stabilité locative, rendement solide et environnement de qualité.

Cette propriété comprend quatre logements (deux 4.5 et deux 3.5), chacun avec deux stationnements, une remise extérieure et un échangeur d’air.

Un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble à revenus bien positionné dans un secteur paisible et recherché pour sa qualité de vie.

Son emplacement stratégique attire une clientèle fiable et familiale. À proximité, les écoles primaires du Tremplin et à l’Orée-du-Bois, ainsi que l’école secondaire de Saint-Damien, répondent aux besoins des familles.

La garderie Le Chaboté, les restaurants l’Amical L M et le Bistro Lazaro, le Marché Bonichoix, les parcs et les accès rapides aux artères majeures ajoutent à l’attrait locatif. L’environnement est calme, sans sources de bruit, idéal pour assurer la stabilité des locataires à long terme.

Saint-Lazare-de-Bellechasse est une municipalité prisée pour sa tranquillité, son esprit de communauté et sa proximité avec Lévis et Québec. Familles, retraités et professionnels apprécient ses services locaux, ses infrastructures scolaires et son dynamisme rural.

Le Festival des Générations et les activités communautaires renforcent le sentiment d’appartenance. Un secteur où qualité de vie, sécurité et accessibilité se rejoignent, parfait pour un investissement immobilier réfléchi.

Ce quadruplex représente une opportunité stratégique dans un marché actif, combinant rendement, localisation et potentiel de valorisation.

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RARE OPPORTUNITY IN ST-LAZARE-DE-BELLECHASSE: Fourplex at 102 Monseigneur-Bilodeau Street offering stable rental income, strong returns, and a high-quality environment.

This property includes four units (two 4.5 and two 3.5 apartments), each with two parking spaces, an outdoor storage shed, and an air exchanger for enhanced comfort.

An ideal choice for investors looking for a well-positioned income property in a peaceful and desirable area known for its quality of life.

Its strategic location attracts reliable, family-oriented tenants. Nearby, you’ll find Tremplin and À l’Orée-du-Bois elementary schools, as well as Saint-Damien secondary school–meeting the needs of local families.

The Le Chaboté daycare, popular restaurants such as L’Amical L M and Bistro Lazaro, the Bonichoix grocery store, several parks, and quick access to major roads all contribute to the property’s strong rental appeal. The quiet environment, free from noise pollution, is perfect for long-term tenant retention.

Saint-Lazare-de-Bellechasse is a sought-after municipality known for its tranquility, community spirit, and proximity to Lévis and Quebec City. Families, retirees, and professionals alike appreciate its local services, school infrastructure, and vibrant rural charm.

The Festival des Générations and various community activities foster a strong sense of belonging. This is a place where quality of life, safety, and accessibility come together–making it perfect for a thoughtful real estate investment.

This fourplex presents a strategic opportunity in an active market, offering a solid return, prime location, and value growth potential.

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