DUPLEX AVEC ÉNORME POTENTIEL! De par sa localisation, la proximité de tout et le Cégep, ce duplex devient une investissement très intéressant. Le zonage très permissif peut permettre l’ajout d’un logement (valider avec le moratoire actuel) et pouvant aller jusqu’à 6 logements. Les locataires sont stables, l’immeuble entretenu avec soin, il possède un beau suivi de l’historique. Contactez-nous pour céduler votre visite et découvrir votre nouvel actif! EXCLUSIVEMENT, LES VISITES SERONT PENDANT LES HORAIRES DE VISITES LIBRES.

DUPLEX WITH HUGE POTENTIAL! Due to its location, the proximity to everything and the Cégep, this duplex becomes a very interesting investment. The highly permissive zoning may allow for the addition of a unit (subject to the current moratorium) and could accommodate up to 6 units. The tenants are stable, the building is well-maintained, and it has a good historical record. Contact us to schedule your visit and discover your new asset!

Vous souhaitez vendre votre propriété avec un courtier et obtenir les meilleurs résultats ? Notre équipe spécialisée en immobilier est là pour vous. Nous comprenons les besoins des vendeurs et nous sommes déterminés à optimiser votre expérience. Grâce à notre approche stratégique en marketing, nous maximisons la visibilité de votre propriété, attirons un grand nombre d’acheteurs potentiels et obtenons des résultats concrets. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’une expertise, d’une génération de leads efficace et d’une performance publicitaire remarquable. Nous sommes là pour répondre à vos attentes et vous offrir une solution sur mesure. Confiez-nous la vente de votre propriété et voyez la différence que nous pouvons faire. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs.

Duplex à Vendre – 61, rue Caron, Lévis : Un Investissement Immobiliers à Fort Potentiel
Située au 61, rue Caron à Lévis, cette propriété à vendre est une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ce duplex bien entretenu, avec 124,50 m² habitables (1 339,99 pi²) et un terrain de 334,40 m² (3 599,15 pi²), vous offre un potentiel de rentabilité élevé, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche d’une propriété stable et stratégique. Grâce à son zonage permissif, la possibilité d’ajouter des logements supplémentaires est envisageable (selon le moratoire actuel), ce qui augmente considérablement son potentiel de développement et de revenus locatifs.
Un emplacement idéal à Lévis : Tranquillité et Accessibilité
Le 61, rue Caron est idéalement situé dans le secteur recherché de Lévis-Desjardins. Ce quartier est connu pour son calme, sa proximité des principales artères routières et son accès facile à Québec, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cet emplacement est un choix stratégique.
Proximité des commodités et des services de qualité
Ce duplex à Lévis bénéficie d’une proximité avec une multitude de services essentiels :
Écoles : À quelques minutes, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité comme l’École du Ruisseau, l’École de l’Îlot-des-Appalaches et l’École Sainte-Marie. Parfait pour les familles avec enfants !
Garderies : Le CPE l’Arc-en-Ciel et Les Petits Lutins offrent des services de garde d’enfants à proximité pour plus de commodité.
Parcs et loisirs : Profitez de nombreux espaces verts comme le Parc Sainte-Marie, la Halte Lise-Bourgeault, et les sentiers pédestres de Paquet/Louis-Phillippe-Guay, idéaux pour les activités de plein air.
Commodités : À proximité, vous trouverez les épiceries Provigo, ainsi que des restaurants comme Tim Hortons et Pizzeria Stratos, offrant un choix varié pour vos repas quotidiens.
Accessibilité optimale
Ce secteur est particulièrement apprécié pour son accès rapide aux voies rapides et artères principales. En quelques minutes, vous êtes à Québec, ce qui est un atout majeur pour les professionnels travaillant en ville ou les familles ayant besoin de flexibilité . De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Pourquoi choisir ce duplex à Lévis ?
Rentabilité locative stable avec des locataires de longue durée.
Proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, etc.
Excellent rapport qualité-prix comparé à d’autres secteurs de la région de Québec.
Emplacement calme et sécurisé, tout en étant proche des principales artères routières et de Québec.
Possibilité de développer un projet immobilier avec jusqu’à 6 logements, créant un potentiel de revenus locatifs considérables.

Duplex for Sale – 61 Caron Street, Lévis: A High-Potential Real Estate Investment

Located at 61 Caron Street in Lévis, this property for sale presents an exceptional investment opportunity. This well-maintained duplex, with 124.50 m² (1,339.99 ft²) of living space and a lot size of 334.40 m² (3,599.15 ft²), offers high potential for profitability, both for investors and buyers looking for a stable and strategic property. Thanks to its permissive zoning, the possibility of adding additional units is feasible (subject to the current moratorium), significantly increasing its development potential and rental income.

An Ideal Location in Lévis: Tranquility and Accessibility

61 Caron Street is ideally located in the sought-after Lévis-Desjardins sector. This neighborhood is known for its calm, proximity to major roadways, and easy access to Quebec City, making it perfect for those seeking both tranquility and convenience. Whether you’re a young couple, a family, or an investor, this location is a strategic choice.

Proximity to Amenities and Quality Services

This duplex in Lévis benefits from being close to a variety of essential services:

Schools: Within minutes, you’ll find several quality primary and secondary schools such as École du Ruisseau, École de l’Îlot-des-Appalaches, and École Sainte-Marie–perfect for families with children!

Daycares: Nearby child care services like CPE l’Arc-en-Ciel and Les Petits Lutins offer added convenience.

Parks and Recreation: Enjoy several green spaces such as Parc Sainte-Marie, Halte Lise-Bourgeault, and the walking trails of Paquet/Louis-Phillippe-Guay, ideal for outdoor activities.

Amenities: You’ll find grocery stores like Provigo, as well as restaurants such as Tim Hortons and Pizzeria Stratos, offering a variety of choices for your daily meals.

Optimal Accessibility

This area is particularly appreciated for its quick access to highways and major roadways. In just a few minutes, you can reach Quebec City, which is a major benefit for professionals working in the city or families seeking flexibility. Additionally, the neighborhood is well-served by public transport, making it easy to get around without a car.

Why Choose This Duplex in Lévis?

Stable rental income with long-term tenants in place.
Proximity to essential services: schools, daycares, parks, grocery stores, restaurants, and more.
Excellent value for money compared to other areas in the Quebec City region.
Quiet and secure location, while still being close to major roadways and Quebec City.
Possibility to develop an investment project with up to 6 units, offering substantial rental income potential.