OPPORTUNITÉ *** 100 000$ par unités.

Projet d’optimisation incroyable. Très beau 6 logements, dont 2 commerciaux et 4 logements résidentiels de 3 1/2 résidentiels. Le vendeur a investis plus de 200 000$ en rénovation dans les dernières années, drain de fondation, portes et fenêtres, revêtement extérieur, et bien plus. Le sous-sol n’est pas aménagé et il offre la possibilité de voir plus grand, d’aménager ces espaces. Les loyers des 2 logements commerciaux inclus les taxes. Possibilité de plus de 64 000$ de revenus par an. Les revenus commerciaux inclus les taxes

OPPORTUNITY – $100,000 per unit!
Incredible value-add investment! Beautiful 6-unit building featuring 2 commercial spaces and 4 residential 3 ½ apartments. The seller has invested over $200,000 in renovations in recent years, including a foundation drain, new doors and windows, exterior siding, and much more.

The unfinished basement provides an excellent opportunity for further development and expansion.

The rents for the 2 commercial units include taxes. Potential for over $64,000 in annual income.

Don’t miss out on this high-income investment property!

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IMPORTANTES – INFORMATIONS IMPORTANTES – INFORMATIONS IMPORTANTES

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de Les revenus commerciaux inclus les taxes. Inclure la DV-96233. Immeuble taxables en partie.

OPPORTUNITÉ *** 100 000$ par unités. Projet d’optimisation incroyable. Très beau 6 logements, dont 2 commerciaux et 4 logements résidentiels de 3 1/2 résidentiels. Le vendeur a investis plus de 200 000$ en rénovation dans les dernières années, drain de fondation, portes et fenêtres, revêtement extérieur, et bien plus. Le sous-sol n’est pas aménagé et il offre la possibilité de voir plus grand, d’aménager ces espaces. Les loyers des 2 logements commerciaux inclus les taxes. Possibilité de plus de 64 000$ de revenus par an.

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À vendre sur la rive-nord, à Limoilou, dans le secteur de la Cité-Limoilou
– Propriété de 3342 pi² habitable
– Terrain de 2098 pi²

* Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le rôle d’évaluation municipale et/ou le certificat de localisation

Avec ses six logements, dont deux à usage commercial et quatre résidentiels de type 3 ½, cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d’un rendement solide. Les dernières années ont vu plus de 250 000 $ de rénovations, avec des améliorations telles que des rénovations de cuisines, des travaux sur les drains de fondation, le remplacement des portes et des fenêtres, ainsi que la réparation du revêtement extérieur. Vous bénéficiez ainsi d’un bien immobilier à jour, prêt à vous rapporter des revenus.

La proximité du centre-ville de Québec ajoute une valeur indéniable à cette propriété. Vous serez à quelques minutes des attractions, des commerces et des services que la ville a à offrir, tout en bénéficiant de l’atmosphère conviviale et du charme du quartier de Limoilou.

De plus, les logements commerciaux incluent les taxes. La propriété présente également des coûts d’entretien réduits, vous offrant une excellente rentabilité à long terme.

Ne manquez pas cette énorme opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Québec.

IMPORTANT INFORMATION – IMPORTANT INFORMATION – IMPORTANT INFORMATION

This sale is made without legal warranty of quality, at the buyer’s own risk. Commercial rental income includes taxes. Please include DV-96233. The building is partially taxable.

OPPORTUNITY – $100,000 per unit!
Incredible value-add project! This stunning 6-unit property includes 2 commercial spaces and 4 residential 3 ½ apartments. The seller has invested over $200,000 in renovations in recent years, including a foundation drain, new doors and windows, exterior siding, and more.

The unfinished basement offers excellent potential for expansion, allowing you to maximize the space and increase your income.

The rents for the 2 commercial units include taxes. Potential for over $64,000 in annual income.

For Sale in Limoilou, Québec City

• 3,342 sq. ft. of living space

• 2,098 sq. ft. lot

Area measurements are based on documents we consider reliable, including municipal assessment records and/or the location certificate.

With its six units, including two commercial spaces and four residential 3 ½ apartments, this property is an excellent opportunity for investors seeking a high-return investment. Over $250,000 in renovations have been completed in recent years, including kitchen upgrades, foundation drain work, new doors and windows, and exterior siding repairs, ensuring a well-maintained and income-ready building.

Located just minutes from downtown Québec City, this property offers easy access to local attractions, shops, and services, while enjoying the vibrant and friendly atmosphere of Limoilou.

Additionally, the commercial rents include taxes, and the property has low maintenance costs, providing you with a long-term profitable investment.

Don’t miss out on this fantastic real estate opportunity in one of Québec City’s most sought-after neighborhoods!