GARAGE ATTACHÉ CHAUFFÉ! . Cette maison unifamiliale à prix compétitif vous charmera avec ses trois chambres, ses deux salles de bain, son foyer au bois pour une ambiance chaleureuse, sa thermopompe, son aspirateur central, son atelier situé au sous-sol ainsi que ses deux remises pour plus de rangement. Ensoleillée toute la journée, elle propose un grand terrain intime bordé de haies matures, idéale pour les familles recherchant confort, espace, tranquillité et fonctionnalité dans un secteur en demande. Elle possède un garage chauffé et attaché. Planifier une visite dès aujourd’hui pour ne pas manquer cette opportunité! Faites vite!

GARAGE ATTACHED AND HEATED! this competitively priced single-family home will charm you with its three bedrooms, two bathrooms, a cozy wood-burning fireplace, an efficient heat pump, a central vacuum system, a basement workshop, and two storage sheds. bathed in sunlight all day, it features a large, private yard bordered by mature hedges–perfect for families seeking comfort, space, peace and functionality in a high-demand area. includes an attached and heated garage. schedule your visit today so you don’t miss out on this opportunity!

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La mention « inconnu » à la section système d’égout et/ou approvisionnement en eau, ne veut pas indiquer qu’il n’y a pas d’installation sur place, elle vient seulement informer du fait que nous ne sommes pas en mesure de fournir les documents nécessaires afin de prouver hors de tout doute le type d’installation du système d’égout et/ou approvisionnement en eau sur l’immeuble. Se référer à la déclaration du vendeur.

À vendre sur la rive-nord de Québec, à Saint-Gabriel-de-Valcartier, cette maison unifamiliale de 117,10 m² (1260,34 pi²) sur un vaste terrain de 1910,10 m² (20 558,40 pi²) combine emplacement stratégique, confort familial et tranquillité recherchée.

Située dans un secteur convoité pour sa qualité de vie, cette propriété propose 3 chambres,2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé, un atelier, deux remises pratiques, une thermopompe, un aspirateur central, ainsi qu’un chaleureux foyer au bois. Vous profiterez d’un ensoleillement optimal du matin au soir .

Le garage attaché et chauffé complète parfaitement le confort hivernal. L’allée peut accueillir jusqu’à 8 véhicules, idéale pour familles actives ou passionnés de véhicules récréatifs.

Le propriétaire mentionne plusieurs améliorations importantes : cuisine et patio refaits à neuf en 2024, fenêtres avant changées en 2004,celles à l’arrière en 2006,et travaux de nivellement du terrain réalisés en 2021 pour un drainage optimal. Le propriétaire mentionne que la capacité de la fosse septique est de 3 chambres.

À proximité : École primaire de Valcartier et école primaire du Joli-Bois, deux garderies, Sentinelle des Petits et le CPE Grandeur Nature, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services essentiels tels que Épicerie DB, IGA, Metro, Pub St-Gab. Vous bénéficiez aussi d’un accès rapide aux grandes artères pour vos déplacements vers Québec ou les environs.

VIVRE À SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER : UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ
Idéalement située à moins de 30 minutes de Québec, est un secteur prisé par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Entourée de parcs, forêts et du lac Saint-Joseph, cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle pour les familles et les amoureux de la nature. L’accès facile aux voies rapides et artères majeures permet de rejoindre rapidement Québec tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Les activités extérieures sont au coeur de la vie locale :randonnée, vélo, sports nautiques en été, et ski, motoneige et traîneau à chiens en hiver. Les événements communautaires tels que le Festival de la Pêche et le Marché public de Valcartier renforcent les liens sociaux et sont un excellent moyen de découvrir la culture locale.

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The mention of « unknown » in the sewer system and/or water supply section does not mean that no installations are present on the property. It simply indicates that we are unable to provide the necessary documents to confirm beyond a doubt the type of sewer and/or water supply system in place. Please refer to the seller’s declaration.

For Sale on Québec’s North Shore – Saint-Gabriel-de-Valcartier
This single-family home offers 117.10 m² (1,260.34 ft²) of living space on a vast 1,910.10 m² lot (20,558.40 ft²), combining a strategic location, family comfort, and sought-after tranquility.

Located in a desirable area known for its quality of life, the property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a fully finished basement, a workshop, two practical sheds, a heat pump, central vacuum, and a cozy wood-burning fireplace. Enjoy optimal sunlight from morning to evening.

The attached and heated garage adds extra comfort during the winter months. The driveway can accommodate up to 8 vehicles—perfect for active families or recreational vehicle enthusiasts.

The current owner notes several important upgrades: a fully renovated kitchen and patio in 2024, front windows replaced in 2004, rear windows in 2006, and landscaping work done in 2021 for optimal drainage. The owner also mentions that the septic tank has a 3-bedroom capacity.

Nearby Amenities:
Valcartier Elementary School and Joli-Bois Elementary School, two daycare centers (Sentinelle des Petits and CPE Grandeur Nature), as well as many shops, restaurants, and essential services including DB Grocery, IGA, Metro, and Pub St-Gab. You’ll also enjoy quick access to major roads for easy travel to Québec City and surrounding areas.

LIVING IN SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER: THE PERFECT BALANCE BETWEEN NATURE AND ACCESSIBILITY
Ideally located less than 30 minutes from Québec City, this area is sought after by those who seek peace and quiet without sacrificing urban convenience. Surrounded by parks, forests, and Lake Saint-Joseph, the town offers an exceptional quality of life for families and nature lovers alike. Easy access to highways and major routes makes it quick and simple to reach the city while enjoying a serene environment.

Outdoor activities are at the heart of local life: hiking, cycling, and water sports in the summer, and skiing, snowmobiling, and dog sledding in the winter. Community events like the Fishing Festival and Valcartier Public Market strengthen social bonds and offer a great way to experience the local culture.